趋势:这家位于西雅图的电子商务初创公司没有筹集到任何风投资金,只是以一笔九位数的交易被收购
起重机点缀着华盛顿州贝尔维尤。在科技行业的推动下,这座城市经历了前所未有的增长。(GeekWire图片/凯文·利索塔)

当Apptio在2007年成立的时候,早期的员工们还在争论,这家企业软件初创公司应该把总部设在西雅图还是附近的贝尔维尤。

尽管五位联合创始人最终选定了贝尔维尤,但关于选址的讨论还是断断续续地持续了多年。但这种对话早已结束。

Apptio首席执行官桑尼·古普塔称赞了贝尔维尤的市中心和宜居性,他说:“现在没有争议。”此外,这位科技高管还为他的员工提供了一项在西雅图很少见的特殊待遇:“我为员工提供免费停车,”他笑着说。“这是一个神奇的地方。”

科技公司正在推动贝尔维尤市前所未有的经济扩张。贝尔维尤市有63年历史,位于西雅图市中心以东12英里,微软位于雷德蒙德的庞大园区以西。

是什么推动了这种繁荣?科技公司的高管们说,这是因为贝尔维尤犯罪率低,政治上有利于商业,人行道上没有帐篷,市中心充满活力。

27年前,亚马逊(Amazon)在贝尔维尤的一间小房子里低调起步,或许是贝尔维尤科技崛起的最佳信号。现在它计划在华盛顿湖东岸这个曾经沉寂的郊区雇佣25000人。这与亚马逊预计在弗吉尼亚州北部的招聘数量相同,也就是“亚马逊第二总部”与西雅图的关系日益紧张政治领导人和政策。

Apptio的古普塔深深扎根于他十多年前为公司选择的这座城市。

“我们永远不会考虑把总部搬到西雅图,”他说。“为什么你会吗?”

贝尔维尤市中心公园占地20英亩。(GeekWire图片/凯文·利索塔)

贝尔维尤的科技行业受到T-Mobile和Smartsheet等本土老牌企业以及OfferUp和Icertis等快速增长的初创企业的支撑。

Salesforce和eBay等硅谷科技巨头已经发现了贝尔维尤和Facebook去年支付了3.67亿美元这是一处占地6英亩,面积40万平方英尺的综合大楼,位于已经包括华盛顿大学的Spring District开发区全球创新交流.甚至TikTok的母公司字节跳动最近也在这么做把它的旗帜插在城市里

在过去的十年里,贝尔维尤增长了22%;中等收入增长了27%,达到162,434美元;房地产价格飙升。人口普查数据显示,越来越多的人结婚、有房、受过教育——传统上这是雇用白领的完美秘诀。

根据Broderick Group最近的一份报告,这里还有大量的房地产在建,包括六个总面积超过500万平方英尺的办公项目,这些项目将“改变贝尔维尤的天际线”。

报告指出:“由于东区正处于巨大的变革之中,一股乐观的暗流正在整个房地产业中回荡。”

这座以法语“美丽的风景”命名的城市即将在国家舞台上进行特写。而这在很大程度上是以西雅图为代价的。

张开双臂等待

Lynne Robinson在2016年尝试了虚拟现实。(GeekWire文件图片/ Nat Levy)

琳恩·罗宾逊(Lynne Robinson)自2014年以来一直是贝尔维尤市的一名议员,去年当选市长。她处处讨好科技行业。理疗师和小企业主组织和参加技术和社交活动,确保初创公司得到他们需要的支持。万博世界杯官网

贝尔维尤市长林恩·罗宾逊。(allinforlynne.com)

在华盛顿科技产业协会本月早些时候举办的一场活动上,罗宾逊指出,贝尔维尤市领导人长期以来一直在创造“一个友好的环境,让人们感觉像在家里一样,并感到他们可以得到发展公司所需的支持。”

这座城市还不遗余力地吸引企业,这与许多人所说的西雅图反商业的政治气候形成了鲜明对比。

为了更好地理解这种对比,罗宾逊在加入贝尔维尤委员会后不久就说服了市政府,将两座旧的、空置的办公楼改造成负担得起的短期办公空间,为小企业提供了一个有吸引力的发展空间。

Icertis首席执行官萨米尔·博达斯在贝尔维尤的企业软件初创公司发展了十多年,他对自己所获得的支持无法言表。狗万平台

“贝尔维尤对我们来说太棒了,”他说。虽然该公司的许多工程师,尤其是年轻工程师,更喜欢住在西雅图,但自疫情爆发以来,情况发生了变化。

“微积分发生了变化,”他说。

推动贝尔维尤成为科技中心的另一个因素是Sound Transit计划于2023年开通的连接西雅图的轻轨。它将运行14英里,从西雅图市中心到华盛顿州雷德蒙德的Overlake地区。它拥有10个东区车站,包括默瑟岛(Mercer Island)、南贝尔维尤(South Bellevue)、市中心贝尔维尤(downtown Bellevue)、贝尔雷德(BelRed)和Overlake。

罗宾逊说,随着贝尔维尤开始感受到预期增长的好处和压力,她有一个简单的哲学,将指导她在未来数月和数年的决策。

“最重要的是,你想成为一个人们愿意去的地方,”她说。

来了亚马逊

亚马逊在贝尔维尤的房地产足迹正在迅速增长。(Broderick组图片)

也许没有人比亚马逊更想进入贝尔维尤了。这家科技巨头雇佣的员工已经超过了75000名员工在西雅图的南湖联盟(South Lake Union)社区,它想要扩展到更远的地方,这一点是有证可证的。

亚马逊与西雅图市议会正在进行一场有争议的口角,现在它把目光投向了贝尔维尤。2019年,在与西雅图政界人士进行了一场税收战之后,该公司宣布计划将其全球运营部门——负责其庞大的物流中心和物流足迹——迁至贝尔维尤。

去年,亚马逊在贝尔维尤市中心买下了200万平方英尺的办公空间,租赁了Vulcan正在开发的新物业:555年塔西方国家主要

亚马逊也在建造两座塔600年贝尔维尤今年3月初,该公司宣布租赁了一栋60万平方英尺(约合465万平方英尺)的办公楼,名为的Artise

该公司甚至做出了贡献750万美元用于修建贝尔维尤的自行车和步道。

长期担任贝尔维尤市议会成员的康拉德·李(Conrad Lee)表示,他不理解西雅图市议会对亚马逊和其他科技公司的敌视态度,甚至是明显的漠不关心。“我认为他们很愚蠢,”他说。“他们正在赶走工作。他们正在损害经济。”

弗里曼表示同意。他说,贝尔维尤对公司增长的期望是变革性的。

但城市领导人也密切关注着西雅图的发展,有时还会发出警告。“将会有挑战,”李说。“住房成本,更多的交通,生活质量。当你有更多的人,你将面临更多的情况。”

555塔的建设正在进行中,这是亚马逊计划在贝尔维尤新建的几座建筑之一。(GeekWire图片/凯文·利索塔)

博达他说,他之所以选择贝尔维尤作为公司总部,部分原因是那里的办公室租金比西雅图低。

但现在,贝尔维尤中央商务区的A级写字楼价格更高,为每平方英尺57.57美元,需求也高于西雅图的同类建筑,根据分析西雅图第一太平戴维斯房地产公司公寓租金价格价格同比上涨10%而中位房价则是上涨了18.2%

所有这一切,在某种程度上,表明了居民和雇主的担忧,即随着贝尔维尤吸引更多的移民企业和更多的初创企业,西雅图的问题也将随之而来。

OfferUp的首席执行官托德·邓拉普(Todd Dunlap)表示,人们有理由担心,快速发展的贝尔维尤可能会出现越来越多的问题——房价过高、犯罪和交通问题,而西雅图在最近的科技热潮中也经历了这些问题。

但他认为,贝尔维尤的重点不同于它更大、更年长的西方兄弟。邓拉普说,自从20世纪50年代初该市成立以来,以及随后几十年的商业狗万平台建设以来,该市一直担心商业环境和宜居性。

“我在贝尔维尤工作和生活,”邓拉普说。“我认为(市议会)在这里是非常有意的潜在问题。”狗万平台他说,你可以在委员会的议程中看到有关经济适用房、交通和发展的常规项目的意图。

奠定了基础

波音公司在华盛顿州伦顿市的737总装线。工厂。(波音图)

贝尔维尤从草莓农场到搜索引擎优化的转变在某种程度上与西雅图地区的两大巨头——波音和微软有关。

在20世纪60年代,这座城市增加了近5万人,在10年时间里增长了328%。最主要的推动力是波音公司,其战后繁荣达到了顶峰。

这为该地区带来了工程人才,并吸引了众多高科技供应商许多务实的工程师在贝尔维尤定居,他们在地理上处于波音西雅图、伦顿和埃弗雷特的工厂之间。

“来到这里是一个伟大的时刻,”现年82岁的李说。他在贝尔维尤市议会已经工作了28年。“很多工程师都来了。这为我们现在看到的局面奠定了基础。”

玛格丽特·奥玛拉,科技行业历史学家,华盛顿大学教授,《代码:硅谷和重塑美国将波音在该地区的影响力比作上世纪60年代洛克希德在硅谷的火花。

“这些老派的国防公司吸引了所有这些工程师,”她说。“这些工程师有孩子。(苹果联合创始人)史蒂夫·沃兹尼亚克的父亲是洛克希德公司的工程师。”

历史学家说,在此期间,贝尔维尤还意外地获得了一笔社会意外之财:西雅图的强制公共汽车。

由联邦政府推动并由西雅图学区实施的废除种族隔离的努力促成了所谓的白色的飞行这是白人中产阶级家庭从城市到郊区的大迁徙。

当地历史学家费利克斯·巴内尔(Feliks Banel)说,不可能确切地说有多少人从西雅图搬到东区,但“这肯定有影响”。

O ' mara同意了。“收入水平决定了流动性,”她说。在西雅图,相当一部分白人中产阶级打包搬到东区,带着他们的财富、大学学位和通常保守的、有利于商业的政治。

尽管波音的增长在20世纪70年代开始放缓,但一些不愿离开该地区的下岗工程师还是创建了自己的科技公司。一些人回到华盛顿大学攻读高级学位。

微软提升贝尔维尤

2011年11月,前微软首席执行官史蒂夫·鲍尔默在贝尔维尤广场开设了微软商店。(微软图)

1979年,一家鲜为人知的新兴电脑公司从新墨西哥州的阿尔伯克基(Albuquerque)搬到了贝尔维尤(Bellevue)市中心的老银行大楼(Old Bank Building)。

这家公司的年轻创始人比尔·盖茨和保罗·艾伦都出生在西雅图,他们选择了这个拥有丰富计算机人才的地区来发展他们的公司。虽然公司的大部分显著增长都发生在雷德蒙德附近的郊区,但数千名员工搬到了贝尔维尤和东区走廊。微软在贝尔维尤市中心仍有一座26层的办公大楼。

“微软的崛起也是贝尔维尤和东区的崛起,”李说。“这给这里带来了巨大的变化。”

与西雅图不同,贝尔维尤似乎有无限的办公园区,这是科技公司的主要栖息地。奥马拉说,这就是为什么当微软发展壮大时,它一直呆在西雅图东部的郊区。“我认为这说明了,对于微软来说,西雅图从来没有被纳入其中。”

贝尔维尤的开发商小肯珀·弗里曼(Kemper Freeman Jr.)说,当波音的工程师来到这里,当微软家族的浪潮再次到来时,市领导们首先着手于公立学校的建设。狗万平台

“我们说,让我们创建西北部最好的学校系统,”小弗里曼说,他的家庭是过去一个世纪贝尔维尤发展的关键,包括建造连接城市和西雅图的桥梁,以及贝尔维尤广场购物中心的发展。

据统计,贝尔维尤学区目前在华盛顿州学区中排名第二利基市场

随着微软的发展,贝尔维尤的人口从1980年的73,000人增长到2000年的109,000人。在此期间,居民收入中值从大约7万美元上升到8.8万美元。

这导致了贝尔维尤就业类型的巨大变化。同期人口普查数据显示,科技行业就业岗位迅速扩张。起初,这也成为了西雅图的福音——尽管不是当地通勤者——因为东区的科技人才也涌入了西雅图的公司。

但随着西雅图在2000年代的发展,它的问题也随之增多。

当亚马逊开始在南湖联盟扩张时,它给西雅图带来了前所未有的财富和人口增长,并引发了一场“繁荣炸弹。”加剧了城市的贫困问题。贝尔敦(Belltown)、市中心和国会山(Capitol Hill)的廉价短期出租房和无电梯公寓都被新开发项目淘汰了。

因此,随着亚马逊越来越多地成为住房和股权活动人士的目标,随着该公司在全国范围内展开扩张,一个当地城镇开始大力宣传,希望亚马逊不要放眼全国,而是放眼华盛顿湖(Lake Washington)。

学习从西雅图

本月初,亚马逊新任首席执行官安迪•雅西在2021年GeekWire峰会上发表了讲话。(GeekWire图片/丹·德隆)

在亚马逊去年说它将为贝尔维尤带来更多的就业机会,并为罗宾逊称该公司的投资是“我们社区和地区的重大胜利”。

这与亚马逊和西雅图市政厅的关系形成了鲜明对比。

“TC密度Council成为迷恋业务亚马逊首席执行官安迪·雅西说道在本月的GeekWire峰会上说.“只是变得更艰难了。”

西雅图vs.亚马逊的问题在四年前达到了高潮议会批准了人头税该法案不仅针对亚马逊,还专门针对当地最大的公司,对每个员工征收税款,以帮助该市筹集数千万美元,以支付爆炸式增长带来的影响。

亚马逊随后进军城市政治和选举,包括超过100万美元的支出在选举新的市议会成员的努力中,遭到了强烈的反对。两年后,该市重新启用了人头税,对当地年薪超过15万美元的人征收更温和的税。

雅西说贝尔维尤现在我们的增长主要集中在“西雅图地区”。

Broderick Group在报告中表示:“一旦亚马逊开始占用它们的新大楼,市中心将完全不同。”该集团指出,为容纳数千名亚马逊员工,服务、酒店业和多户家庭投资将产生乘数效应。

OfferUp的首席执行官邓拉普表示,与西雅图相比,贝尔维尤市中心对新业务的准备更充分。OfferUp目前在贝尔维尤有400名员工。他说,市中心比西雅图市中心提供了更多的开放空间和便利设施。

与Apptio的Gupta类似,他可以为员工提供免费停车。他说,这可不是一笔小福利,因为在西雅图市中心的哥伦比亚大厦(Columbia Tower)停车每天要36美元。

“微软一直在这里,所以这座城市知道如何应对增长,”他说。“(城市领导人)已经把西雅图作为一个例子。”

编者按:本文是探索贝尔维尤作为科技和创新中心的成长的四部分系列文章的第一篇。这个系列是由MN定制住宅

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